三峽居民苦守8年等到了　捷運三鶯線年底 - 三鶯

好房網News記者賈蓉／整理報導

自2008年馬英九喊出「優先推動捷運三鶯線」起三峽地區房市
有了新題材，不斷興建大型社區，卻也因捷運工程計畫審核步
調緩慢，遲遲未開挖導致當地賣壓湧現，與林口、淡水、新莊
並稱林淡三新「高風險區」。然而國發局近日宣布，最快今年
底開始動工，當地房仲預期房價可望回穩。 捷運三鶯線最快年
底動工，可望舒緩三峽地區賣壓。（好房網資料中心）

根據台北捷運局規劃，三鶯線暫定為中運量的捷運系統，第一
階段路線將由「頂埔站」起，行經土城區中央路四段、三峽區
介壽路三段、台北大學，再跨越大漢溪至鶯歌區，至鳳鳴國中
為止。國發會向聯合報說明，完工後從三峽、鶯歌地區前往台
北市通勤，至少可縮短20~30分鐘車程。 聯合報報導，房產三
峽北大店長呂柏毅認為，去年底因政府推動各項新制稅率，以
及即將推出的房地合一稅，買方認為房價會下跌，賣方卻不願
惜售，導致交易量急速下滑「幾乎停擺」，三鶯線開工的利多
可望改善停滯的現況。 呂柏毅向聯合報說，北大的買房熱區台
北大學校門口，包含大學路、大德路、學勤路，不只環境優雅
生活機能亦十分充足，是三峽地區首推的地段。根據好房網中
古屋成交行情調查，台北大學周圍成交價約每坪26.7萬元，呂
柏毅補充，其實離北大較遠的區域，還能找到不少每坪均價22
~23萬元的產品。

金磚動力行銷副總經理施孝文則在《蘋果掀房市》中建議，過
去購屋熱區多集中在「重劃區」及「軌道宅」，以目前狀況分
析，重劃區幾乎都是投資客在購買，已有賣壓出現的徵兆，反
觀「軌道宅」依舊不敗，自住客仍可鎖定生活機能佳，又有軌
道概念的物件購買，找尋「蛋白中的蛋黃」。 淡江大學產經系
副教授莊孟翰則在《蘋果掀房市》呼籲想買房的民眾，在賣壓
沉重的地區務必「貨比十家」，鎖定交通便利的物件，日後要
汰舊換新才不會面臨無人接手的情形。

--
我是永慶不動產的『小陳』
小陳專營北大特區豪宅產品

最優秀的團隊，盡在永慶不動產

http://goo.gl/7b3g3K

--